Hopp til innholdet
Bli kunde Bytt til bedrift
Illustrasjonsfoto

Byggelån

  • Du låner etter hvert som byggearbeidet går fremover 
  • Personlig rådgivning hele veien – fra tegning til ferdig hus
  • Mulighet for å gjøre om til boliglån når huset er ferdig
Søk om byggelån

Trygg finansiering mens du bygger

Et byggelån er en midlertidig ramme du bruker til å betale regninger i takt med byggeprosessen. I stedet for å få hele lånebeløpet utbetalt med en gang, trekker du bare på kreditten etter behov – typisk når fakturaene kommer inn.

Du betaler renter kun på det du faktisk bruker av lånet, og det kan i tillegg påløpe en provisjon for å ha kreditten tilgjengelig.

Hjelp hele veien

Når du søker byggelån hos oss, møter du en rådgiver som setter seg inn i planene dine og veileder deg trygt gjennom hele prosessen. Sammen ser vi på:

  • budsjett og byggeplaner
  • fremdrift og dokumentasjon
  • hvordan du betaler regningene underveis
  • hva som skjer når huset står ferdig

Når prosjektet er fullført, gjør vi byggelånet om til et vanlig boliglån – og tilpasser det din økonomi og livssituasjon.

Start planleggingen tidlig

Planlegger du å bygge bolig, anbefaler vi at du tar kontakt med oss tidlig. Da kan vi hjelpe deg å vurdere økonomien i prosjektet, se på muligheter og legge en god plan – lenge før spaden settes i jorda.

 

Hva må du ha klart?

For å kunne søke byggelån må du blant annet ha:

  • godkjente byggetegninger
  • byggelånsbudsjett
  • kontrakter med entreprenører
  • egenkapital eller tomt

Vi hjelper deg med å se over dokumentasjonen og gir deg råd om hva som mangler.

Bilde av Annike Urke Brusdal

Annike Urke Brusdal

Rådgiver personmarked

91318061

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
Terese Dybvik

Terese Dybvik

Avdelingsleder Moa

93884298

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing

Spørsmål og svar om byggelån

Et byggelån er en midlertidig finansiering for deg som skal bygge bolig, hytte eller gjøre større påbygg. Du får en ramme som du kan bruke penger fra underveis i byggeprosjektet. Lånet utbetales trinnvis etter fremdrift og godkjente fakturaer. Når boligen er ferdig, gjøres byggelånet vanligvis om til et boliglån.
For å få byggelån må du blant annet ha godkjente byggetegninger, budsjett, finansieringsplan, kontrakter med entreprenør og nok egenkapital. Banken vurderer også betalingsevne og prosjektets gjennomførbarhet før lånet kan innvilges.
Kostnaden for byggelånet avhenger av hvor mye du bruker av rammen og hvor lenge lånet løper. Du betaler renter kun på det beløpet du har brukt. I tillegg kan det komme etableringsgebyr og termingebyr. Ta kontakt med banken for å få en oversikt over kostnader i ditt tilfelle.
Når boligen er ferdig, vurderer vi verdien på boligen og setter opp et ordinært boliglån basert på oppdaterte opplysninger. Du slipper å søke på nytt – rådgiveren din hjelper deg med hele overgangen.
Ja, byggelån kan også brukes ved større oppussingsprosjekter, tilbygg eller ombygging – for eksempel hvis du skal bygge på en ny etasje eller pusse opp hele huset. Banken vurderer prosjektets omfang og verdiøkning før lånet innvilges.

Boliglån - priser
Nominell rente fra 5,85 %*
Effektiv rente 6,10 %**
Etableringsgebyr fra 4 500 kroner
Depotgebyr 1 000 kroner
Låneendringer 500 kroner
Termingebyr automatisk belastning 70 kroner
Tinglysning etter gjeldende satser i Løsøreregisteret og Statens Kartverk. 
Belåningsgrad maks. 90 %.

*Basert på en risikovurdering, belåningsgrad og gjeldsgrad.
**Effektiv rente basert på et lån på 2 millioner kroner over 25 år. Kostnad 1 838 028 kroner, totalt 3 838 028 kroner
Nominell rente fra 5,25 %*
Effektiv rente 5,47 %**
Etableringsgebyr fra 4 500 kroner
Depotgebyr 1 000 kroner
Låneendringer 500 kroner
Termingebyr automatisk belastning 70 kroner
Tinglysning etter gjeldende satser i Løsøreregisteret og Statens Kartverk.
*Basert på en risikovurdering, belåningsgrad og gjeldsgrad.
**Effektiv rente basert på et lån på 2 millioner over 25 år. Kostnad 1 622 530 kroner, totalt  3 622 530 kroner.
Nominell rente fra 4,90 %*
Effektiv rente 5,11 %**
Etableringsgebyr fra 4 500 kroner
Depotgebyr 1 000 kroner
Låneendringer 500 kroner
Termingebyr automatisk belastning 70 kroner
Tinglysning etter gjeldende satser i Løsøreregisteret og Statens Kartverk.
Belåningsgrad maks. 90 %.
*Basert på en risikovurdering, belåningsgrad og gjeldsgrad.
**Effektiv rente basert på et lån på 2 millioner over 25 år. Kostnad 1 499 714 kroner, totalt 3 499 714 kroner.
Nominell rente fra 5,70 %
Effektiv rente Avhengig av utnyttelsesgrad*
Etableringsgebyr fra 4 500 kroner
Depotgebyr 1 000 kroner
Månedlig termingebyr 70 kroner
- Produktet passer best for deg som har god kontroll på økonomien - Du styrer selv om og hvor store avdrag du vil betale hver måned - Kapitalisering av renter på lønnskonto

Belåningsgrad inntil 60 % av markedsverdi.

*Effektiv rente avhenger av hvor stor del av rammen som benyttes.
Eksempel: Effektiv rente 5,85 % ved låneramme 2 million kroner, 100 % utnyttelse og 25 års nedbetalingstid. Kostnad 1 758 025 kroner, totalt 3 758 025 kroner.
Nominell rente Fra 4,85 %
Effektiv rente 5,05 %*
Termingebyr automatisk belastning 70 kroner
Etableringsgebyr Fra 4 500 kroner
Depotgebyr 1 000 kroner
Låneendringer 500 kroner
Tinglysning etter gjeldende satser i Løsøreregisteret og Statens Kartverk.

Belåningsgrad maks 75 %.

*Effektiv rente basert på et lån på 2 millioner kroner over 25 år. Kostnad 1 482 346 kroner, totalt 3 482 346 kroner.
Nominell rente 4,85 %
Effektiv rente 5,34 %*
Termingebyr automatisk belastning 70 kroner
Etableringsgebyr Fra 4 500 kroner
Depotgebyr 1 000 kroner
Tinglysning etter gjeldende satser i Løsøreregisteret og Statens Kartverk.
*Effektiv rente basert på et lån på 500 000 kroner over 25 år. Kostnad 390 855 kroner, totalt 890 855 kroner.